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房价涨幅全国第二的呼和浩特,为何人才购房优惠最大?

感谢邀请回答这个问题,呼和浩特本科及以上毕业生半价购房的消息已经路人皆知了。作为3月份全国房价涨幅第二的城市来说,为何人才购房优惠这么大?借此机会简单谈谈我的观察。

让房价暴涨容易,但是留住人才难

对于很多城市来说,想要房价暴涨或者维持稳定持续增长并不是什么难事,但是想要留住人才哪怕是人,都是要费劲的多。这点无疑对于一些本身地理位置和各种优质资源因素不多的区域城市来说更是如此,呼和浩特就是最明显的例子。

第一、呼和浩特虽然说是首府(省会)城市,但是知名度和吸引力仅仅在省内。无论是从国家战略还是媒体报道来看,从东部到中部到西部,从南到北可以说内蒙古、新疆、西藏、青海等地是被人们忽略的区域。因为对于大多数人来说这里实在是太过偏僻,甚至可以说很多南方的朋友压根就不知道呼和浩特的存在。简单来说,呼和浩特的影响力和知名度仅仅存在于内蒙和周边区域。

第二、作为首府来说,呼和浩特的每年人口流入也是很少的。以2018年为例,呼和浩特年末全市常住人口312.6万人,比上年增加1.1万人,2017年常住人口增加为2.6万人;可以说过去很长一段时间呼和浩特人口增长都是极其有限的。这点足以说明呼和浩特对于本地人口的吸引力不大,要知道仅仅每年呼和浩特的大学毕业就有6.4万人!!

在东部、中部和西部主要城市都在进行人才争夺的情况下,呼和浩特压力山大

第一、不可否认高房价已经成为抑制人才落户的因素之一。上面已经讲了2017年呼和浩特常住人口增加为2.6万人,为什么2018年人口增加就减少了一半还多?原因很简单,因为2018年呼和浩特的房价暴涨30%以上,伴随房价暴涨就是房租、消费等支出增加,这样无疑会使得很多人选择逃离。所以说,高房价一定程度上抑制了人才涌入是有道理的。

第二、半价购房显示了呼和浩特揽才的决心,相信会有效果的。说句实话呼和浩特作为内蒙的单核城市如今发展还算不错,还有有一定的吸引力的(对于本省来说),如果真的可以实现半价购房,那么对于很多真正的刚需和本地的毕业生来说会是很大的诱惑。毕竟,多数人工作奋斗的目的就是为了有一个住房,一个家而已。

第三、除去半价购房外,抑制房产投资稳定房价才是地方应该做的事情。说句实话呼和浩特的房价真正的实现了两年翻一番的目标,但是按照经济和产业实力来看,其本身并不具备支撑高房价的实力。要知道呼和浩特如今的GDP总量不到3000亿,一个主要以第三产业为主的城市,是不足以支撑起1万多的房价的。房价为什么会这么高?暴涨这么快?跟投资离不开关系,所以在引进人才的同时,如何稳定房价也是地方必须做的事情。

综上,可以看到呼和浩特这样的城市对于人才的亟需和对于发展的渴望,但是还是一句话:需要稳定房价,牢记房住不炒。才能真正的实现自身吸引力的提升和产业发展,进步。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

因为全国各大城市开始了抢人才大战!

以往,毕业大学生几乎有30%以上流入北上广深,再加上一定的比例流入其他城市,导致地方大学生流失量比较大。而社会的发展进步离不开人才,离不开高文凭创造者。所以从2016年开始个地方政府相继开启了人才保卫以及人才抢夺大战,从最开始的降低大学生落户门槛,到大学生买房契税补贴,一直到后开大学生各种补贴政策无不是想留住人才,吸纳人才!

而留住人才的牢笼就是房子,一方面是你在一座城市有房子了,那么相对来讲留在城市固定居住的几率就比较大!另一方面就是大学生贷款买房之后,整个世界观就变了,就必须成为社会进步,经济发展的劳动创造者!

还有一点,毕业大学生也是购房的主力,地方政府的这个动作也有一石二鸟之效果!既能保留人才,又能吸纳人才,更能促进房地产发展!

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